蔡智勇：4非穆斯林接幽會傳票‧抨行動黨充耳不聞

Created 12/09/2012 - 09:55

（柔佛‧居鑾8日訊）馬華青年專才局主任拿督蔡智勇針對《星報》今日報導4名非穆斯林遭哥打巴魯市議會官員開出幽會傳票（summonses for khalwat）事件發出提問，行動黨是否為了執政和當官而甚麼都做得出？所以才會持續協助伊斯蘭黨塑造中庸開明的形象。

根據有關報導指出，4名接獲傳票的非穆斯林分別為兩名坐在車內看飛機升降的男子和一對在公園內的情侶，有關官員是以“行為不檢＂為理由開出有關傳票；4人否認有關的指控，並指責有關官員是在濫用職權。

蔡智勇今日就此事表示，行動黨和伊斯蘭黨一再強調伊斯蘭刑事法並不會影響非穆斯林的生活，但是現在卻有非穆斯林接獲通姦傳票。

“我覺得這是睜眼說瞎話，自從伊斯蘭黨執政後推行種種的政策時，明顯的已經打擊到非穆斯林，例如男女分開坐和吸煙條例等等；吉打州的旅客人數也一直在下降。＂蔡智勇表示，在最近的“理髮風波＂中，行動黨作為伊斯蘭黨的夥伴也沒有做出指責。

“行動黨的底線是甚麼？為了執政和當官甚麼都做得出？甚至影響到非穆斯林的權利和自由，他們也不要知道。＂

伊黨執政中央後果無法想像

“行動黨持續把伊斯蘭黨包裝成中庸開明的政黨，可是最近舉行的伊斯蘭黨大會也顯示出該黨要落實伊斯蘭刑事法，那支持伊斯蘭黨就等於支持他們的鬥爭目標。＂因此，蔡智勇呼吁選民在來臨的13屆大選中做出選擇，在落實伊斯蘭刑事法之前，就應該要確保個人空間和生活習慣不被約束。

蔡智勇也形容這個事件為“歷史性事件＂，並且表示一旦伊斯蘭黨執政中央，後果將無法想像。

Tee Yong: Only 96 accredited organic farms in Malaysia

KUANG: About two-thirds of vegetable and fruit farmers who applied to be certified organic farmers failed to meet the criteria set, said Agriculture and Agro-based Industry deputy minister Datuk Chua Tee Yong on Saturday.

The MCA lawmaker said only 96 out of 295 farms had been accredited under Malaysia's Organic Scheme (SOM) since 2002.

He said many farmers were unable to meet requirements due to the stringent application processes set by the ministry.

“Organic planting is a very tedious process, it requires a lot of skills, knowledge and investment.

“No chemicals are allowed for pest control, there are higher costs compared with conventionally-grown items... In addition, before you even qualify for application, you must not have used chemicals for one year. It is not easy for many farmers,” he said after launching the Zenxin Organic farm open day in conjunction with its 10th anniversary celebrations here.

Chua said the consumption of organic food products amongst local consumers was a rising trend, especially for those in the urban areas due to their higher income.

He suggested farmers who were interested in organic farming joined Skim Amalan Ladang Baik (SALM), an agriculture practices scheme certified by the ministry.

Chua added that there were a total of 513 farms certified under SALM nationwide.

Boosting non-Malays sundy shop operators participation in Tukar

IPOH: Government hopes to increase the participation of non-Malay sundry shop operators under the Small Retailers Transformation Programme (Tukar) by relaxing its rules.

MCA Young Professionals Bureau chief Datuk Chua Tee Yong said since the start of Tukar in January 2011, only 1,020 sundry shop operators nationwide had opted for Tukar of with majority of them being Malay operators.

Among the reasons application of non-Malays were re jected are due to sales of non-halal products and ar rangements of items in their shops.

"This lead to several grouses among the operators and MCA through Koperasi Jayadiri Malaysia Berhad and Fed eration of Sundry Goods Merchants Associations of Malaysia are stepping in to assist them," he said here yesterday.

Speaking to reporters after opening a mini market here, which participated in the programme, Chua said the targeted sundry shops to be upgraded by this month end are 33.
   "So far 26 sundry shops had been upgraded," he added.

Urging non-Malay sundry shop operators to come forward and take part in the programme, Chua said it would ensure their survival.

"Those who opted for Tukar had recorded 20 to 30 per cent increase in their sale and more younger generation are becoming their clientele," he said.

Chua noted that by transforming, the operators are not helping themselves but also the community.
"Once transformed and they become a mini market, they will serve a bigger neighbourhood," he said.

On the procedures, Chua said the operators could apply through Koperasi Jayadiri Malaysia Berhad (Kojadi).

"Kojadi will vet the applications," .

There are over 20,000 Chinese sundry shop operators in the country.

It was reported that the government had allocated RM4 million to fund 33 Small Retailer Transformation Programme (Tukar) and 16 Automotive Workshop Modernisation Pro gramme (Atom) specifically to increase the involvement of Chinese businessmen.

Domestic Trade, Cooperatives and Consumerism Minister Datuk Seri Ismail Sabri Yaakob said the allocation was channeled through Koperasi Jayadiri Malaysia Berhad (Ko jadi) and it is aimed at ensuring that there is equality in the country's socio-economic development regardless of the race or religion under the 1Malaysia concept.

蔡智勇：環境清潔吸引顧客‧雜貨店轉型‧營業額增30%

(霹靂‧怡保6日訊）馬華青年專才局主任拿督蔡智勇說，華裔傳統雜貨店通過“雜貨店轉型計劃＂（TUKAR）成功轉型和營業後，營業額提昇了20至30%，為這項計劃注入一支強心針。

 

他今日為馬來西亞雜貨商聯合會全國首間成功轉型的會員雜貨店――怡保孟加蘭勝昌便利店主持開幕時說，勝昌便利店就是一個例子，該店2個月前完成轉型，今天店主張傑財宣佈該店營業額提昇了20至30%。“此外，轉型後的雜貨店環境清潔明亮，成功吸引鄰近顧客及年輕人回流購物。＂他指出，目前全國有1千200間雜貨店申請轉型，其中馬來人業者佔72%，非馬來人及沙巴和砂拉越業者佔28%。

 

26華裔雜貨店成功轉型

“申請轉型的華裔雜貨店業者有33間，其中26間已成功轉型，希望其餘雜貨店可赶得及在12月31日前完成轉型。＂

 

出席者包括馬來西亞雜貨商聯合會主席連興泉、自立合作社主席拿督黃炳火、霹靂州貿消局局長莫哈末希爾米、霹靂州大馬合作社委員會主席賽夫、馬華霹靂州聯委會秘書拿督陳進明和副秘書拿督李官仁、華團咨詢局主任拿督易沛鴻、馬華怡保東區區會主席拿督湯華昌及雜貨店轉型計劃七人小組主任方志民。

 

黃炳火：申請轉型
華裔雜貨商不受限制

 

黃炳火指出，通過自立合作社與馬來西亞雜貨商聯合會合作推動的“雜貨店轉型計劃＂，申請轉型的華裔雜貨商將不受任何限制。

 

他說，華裔雜貨商無須遵守“不可售賣超過5%非清真食品＂的限制，也無須向指定的批發商入貨；業者也享有更實際的貸款用途，如從最高8萬令吉的貸款額中，3萬令吉供購買新貨品，其餘5萬令吉供店面裝修及提昇設備。

 

他指出，自立合作社也為“修車廠現代化計劃＂發出貸款，目前該社已為21間合格的雜貨店、6間修車廠及3間摩哆店提供240萬令吉的貸款。

 

連興泉表示，傳統雜貨店受到霸市的衝擊，其實雜貨店比霸市占優勢的是營業成本較低，因此只要把傳統營運方式改革轉型，即可與時並進繼續生存。

 

“參與雜貨店轉型計劃者，可獲低息（3%）貸款和免費專才諮詢服務，包括裝潢諮詢及排貨咨詢等。＂

 

他希望馬來西亞雜貨商聯合會會員踴躍參與這項轉型計劃，並將相關資料，包括名字、雜貨店地址及電話等交給該會；若非會員，也可直接向貿消部提出申請，以便在此計劃中受惠。

 

（星洲日報）

新闻稿（2012年11月27日）

新闻稿（2012年11月27日）

 

1. 白皮书已经证实，我所揭露的是对的。这是一项“拯救行动”(bailout)，因为人民受骗了，而雪州子公司也面临困境。为什么，我说这是一项“拯救行动”？

 

估价

 

2. 民联雪州政府没有采用或接受，在政府程序中所规定的房屋评估及服务局（JPPH）的估价。

 

3. 这份白皮书没有解释这些关键课题，也没有尝试提供任何原因，为什么民联雪州政府选择了私人估价师，而不是JPPH的估价，这个举动已经违反了州政府的程序。为何民联雪州政府坚持要接受更高的估价，而不是先确定或咨询JPPH的估价？

 

例子

 

4. 根据JPPH的估价，Bukit Beruntung 2土地的估价为1亿1300万令吉，而根据Sulaiman and Co, 有关地段的估价为3亿7500万令吉。民联雪州政府在土地转换的程序还未完成下，就以3亿4500万令吉的价格，接受这片土地，这是本末倒置的行为。

 

如何挑选私人估价师？是否针对私人估价师进行公开招标？成本是多少？民联雪州政府在采用JPPH或私人估价师的估价时，如何做出决定？为什么选择了私人估价师？

 

例子

 

5. Mitra估价公司，在2009年为民联雪州政府的Bestari Jaya 土地进行估价，估价为每英亩土地8万8000令吉，总额为1亿9900万令吉。

 

但是，Mitra估价公司在2010，为Talam的同一片土地进行估价，估价为每英亩6万令吉，总额为1亿4200万令吉。在短短1年内，这片土地的价值下滑5700万令吉，但民联雪州政府仍然接受这片土地，同时，也没有JPPH的估价。

 

 

 

拯救行动

 

6. 民联雪州政府说，州政府没有用人民的钱，这是一个大谎言！成本并不是 42万令吉，州政府也没有解释州政府如何筹获2亿6600万令吉，支付给Talam的借贷银行。PNSB必须借贷2亿3000万令吉的贷款，及承担8600万令吉的贷款利息。同时，要求KPMG完成调查报告及聘请私人估价师的费用也没有计算在内。

 

A.  在与民联雪州政府进行交易前，Talam仍然是PN 17公司。在与民联雪州政府，於2010年3月及4月签署债务解决协议后，Talam不再是PN 17的公司。

 

B.  过高的估价导致民联雪州政府须缴付高达2亿6600万令吉予Talam的借贷银行。如果所有资产低的估价较低（如：Bukit Berutung 2 土地、Bestari Jaya 土地），那么所支付给Talam借贷银行的数额也将会随着减少，或可以取得更多资产。

 

C.  尽管之前的债务解决协议已经在2008年失效，但是雪州民联政府仍给予3600万令吉的折扣，同时也没有给予解释。

 

D.  如白皮书所证实的，这项债务重组计划，只是将Talam的资产转移至民联雪州政府的子公司。90%的资产都是售给民联雪州子公司。事实是，如我之前所说的，KHSB已经多次拒绝接受这些资产。

 

大部分土地缺少发展计划，同时也没有从Ulu Yam斜坡地、办公室单位、Bukit Beruntung 2 土地、Bestari Jaya 土获得收入。

 

然而，Talam却有能力摊还拖欠民联雪州政府的债务，及有能力支付2亿6600万令吉予它的借贷银行。

 

E. The Edge 志期2010年3月15日的报道指出，若Talam要在PN 17公司名单中除名，它必须清还截至2009年11月30日的2亿2700万令吉的债务。当民联雪州政府接受/ 取得Talam的资产时，民联雪州政府必须支付一笔2亿6600万令吉的款项予Talam借贷银行。

 

 

 

F. 在这项债务重组计划中，Talam 省下每年2400万令吉的利息，这都列明在股东通函中。同时，PNSB必须支付贷款期间的8600万令吉的利息，及承担Bestari Jaya 租凭土地每年120万令吉的拆旧费（depreciation charges）。

 

G. 在债务重组后，民联雪州政府拖欠Talam约3000万令吉。为什么民联雪州政府要接受/取得超过所需要的资产，以致州政府最终拖欠Talam？

 

7. 白皮书指出，这项交易至今尚未完成。之前，民联雪州政府说，基于这项交易尚未完成，因此不可公布白皮书。这显示，民联雪州政府公布白皮书，是因为马华揭露了这项事件，而民联雪州政府根本没有意愿要兑现2010年做出的承诺。

 

 

8. 目前的成本逐渐变高，因为民联雪州政府必须从州政府，拨出额外的款项协助Unisel，而所接受的Talam资产，还未兑换成现金，从政府相关公司，如PNSB及PKNS，所筹获的现金则已经被用来支付Talam的借贷银行。

 

 

 

//完

 

拿督蔡智勇

 

马华青年专才局主任

农业及农基工业部副部长

拉美士区国会议员

KENYATAAN AKHBAR (27hb November 2012)

KENYATAAN AKHBAR (27hb November 2012)

 

1. Kertas Putih yang dibentang oleh Kerajaan Pakatan Rakyat (PR) Negeri Selangor telah mengesahkan pendedahan saya selama ini iaitu ia adalah satu tindakan menyelamat atau “bailout” di mana akhirnya rakyat telah ditipu dan anak syarikat Kerajaan Negeri menderita. Kenapa saya kata ia adalah satu tindakan menyelamat ?

 

PENILAIAN

 

2. Kerajaan PR Negeri Selangor tidak menggunakan penilaian yang dibuat oleh Jabatan Penilaian dan Perkhidmatan  Harta (JPPH) sepertimana yang dikehendaki mengikut prosedur Kerajaan.

 

3. Kertas putih itu gagal menjelaskan isu ini dan tiada percubaan untuk menyatakan sebab kenapa Kerajaan PR Negeri Selangor memutuskan untuk menggunakan penilai swasta sungguhpun ia bertentangan dengan prosedur Kerajaan Negeri. Kenapa Kerajaan PR Negeri Selangor lebih cenderung untuk menerima penilaian yang lebih tinggi daripada mengikuti penilaian yang dibuat oleh JPPH ?

 

Contoh  :

 

4. Mengikut penilaian JPPH, tanah di Bukit Beruntung 2 bernilai RM113 juta sementara harga penilaian oleh Sulaiman and Co  ialah RM375 juta. Tanah itu diterima pada harga RM345 juta sungguhpun proses tukar syarat tanah masih belum selesai.

 

Bagaimana penilai swasta ini dipilih, adakah tender dibuat, apakah kos yang dibayar kepada mereka dan bagaimana Kerajaan putuskan bila nak gunakan penilaian JPPH dan bila pula menggunakan penilaian swasta atau kenapa penilai swasta lebih disukai?

 

Contoh

 

5. Penilai Mitra telah menilai tanah di Bestari Jaya pada tahun 2009 dengan harga RM88,000 se ekar dengan jumlah RM199 juta.

 

Walau bagaimanapun, Mitra telah menilai tanah yang sama untuk Talam pada tahun 2010 dengan harga RM60,000 se ekar dengan jumlah RM142 juta.Nilai harta telah jatuh sebanyak RM57 juta dalam masa setahun, tapi ia telah diterima oleh Kerajaan PR Negeri Selangor dan tiada penilaian oleh JPPH dilakukan.

“BAILOUT”

 

6. Adalah satu pembohongan dengan mengatakan bahawa tiada duit rakyat digunakan. Kos yang terlibat bukan RM420,000. Tiada penjelasan bagaimana RM266 juta diperolehi untuk bayar kepada banker Talam. PNSB terpaksa mengambil pinjaman sebanyak RM230 juta dengan menanggung kos faedah sebanyak RM86 juta  dan kos untuk KPMG serta penilai swasta juga tidak dinyatakan.

 

A)      Sebelum transaksi dengan Kerajaan PR Selangor,   Talam adalah

sebuah syarikat yang disenarai di bawah PN 17. Talam telah terkeluar dari senarai PN 17 pada Jun 2010 selepas Perjanjian Penyelesaian ditandangani dengan Kerajaan PR Selangor pada bulan Mac dan April  2010

 

B)      Harga penilaian yang lebih tinggi telah diterima menyebabkan Kerajaan PR Selangor perlu bayar sebanyak RM266 juta kepada banker Talam. Jika harga penilaian untuk aset lebih rendah (contoh Bukit Beruntung 2, Bestari Jaya), maka jumlah yang perlu dibayar kepada banker Talam dapat dikurangkan atau lebih banyak aset dapat diperolehi oleh Kerajaan Negeri.

 

C)  Diskaun sebanyak RM36 juta telah diberikan kepada Talam walaupun Perjanjian Penyelesaian sebelum ini telah tamat pada tahun 2008 dan tiada penjelasan diberikan.

 

D)      Usaha mengutip semula hutang ini sebenarnya hanya memindah aset dari Talam kepada anak syarikat Kerajaan Negeri sepertimana yang disahkan dalam Kertas Putih. 90% daripada aset-aset telah dijual kepada anak syarikat Kerajaan Negeri. Hakikanya KHSB telah menolak percubaan untuk memaksa mereka menerima aset tersebut sepertimana yang didedahkan sebelum ini .

 

Tiada pembangunan yang besar dilaksanakan dan tiada pendapatan dijana daripada tanah cerun bukit Ulu Yam, unit pejabat , tanah Bukit Beruntung 2 dan tanah Bestari Jaya

 

Tapi pada masa yang sama, Talam telah bebas dari beban hutang kepada anak syarikat Kerajaan Negeri dan ia juga mampu selesaikan RM266 juta kepada bankernya.

 

E)      Artikel dalam The Edge pada 15 Mac 2010 menyatakan untuk Talam terkeluar dari senarai syarikat di bawah PN 17, syarikat tersebut perlu selesaikan hutang tertunggak sebanyak RM227 juta sehingga  30 November 2009. Apabila Kerajaan PR Selangor menerima/membeli asset-aset dari Talam, Kerajaan PR Selangor dikehendakki untuk bayar sejumlah RM266 juta kepada banker/pembiaya Talam. Jika tidak, Talam akan kekal sebagai sebuah syarikat di bawah PN 17.

 

F)      Daripada penyelesaian hutang itu, Talam telah dapat jimat bayaran faedah sebanyak RM24 juta setiap tahun sepertimana yang didedahkan dalam pekeliling mereka sementara PNSB pula terpaksa membayar kos faedah sebanyak RM86 untuk tempoh pinjaman dan menanggung bayaran susut nilai sebanyak RM1.2 juta setiap tahun untuk tanah pegangan pajakan di Bestari Jaya.

 

G)     Selepas Perjanjian Penyelesaian hutang ditandatangani,  Kerajaan  PR Selangor berhutang kira-kira RM30 juta kepada Talam. Kenapa Kerajaan PR Selangor perlu menerima/membeli aset melebihi keperluan sehingga ia sekarang berhutang kepada Talam  pada akhir usaha mengutip semula hutang ini ?

 

7. Sehingga kini, Kerta Putih yang dikeluarkan menjelaskan bahawa transaksi ini masih belum habis. Sebelum ini, Kerajaan PR Selangor mendakwa kertas putih tidak boleh dikeluarkan kerana transaksi belum selesai. Ini membuktikan bahawa Kertas Putih ini dikeluarkan hasil daripada tekanan daripada MCA dan Kerajaan PR Negeri Selangor sebenarnya tidak ada niat untuk menunaikan janji yang mereka buat pada tahun  2010.

 

8. Hakikatnya kos yang terlibat telah menjadi lebih tinggi sekarang kerana Kerajaan PR Negeri Selangor terpaksa menggunakan dana tambahan daripada Kerajaan Negeri untuk membantu Unisel kerana sejumlah besar aset yang diterima dari Talam masih tidak ditukar menjadi wang tunai dan wang tunai yang didapati telah digunakan  untuk membayar banker Talam.

 

//TAMAT

 

OLEH Datuk Chua Tee Yong

Ketua Biro Profesional Muda MCA

Timbalan Menteri Pertanian dan Industri Asas Tani

Ahli Parlimen  Labis